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华润置地绵阳中央公园三期环境验收调查报告公示

2014-07-30 11:32:56 admin 2053

华润置地绵阳中央公园三期环境验收调查报告公示

 

 华润?中央公园三期项目已完成竣工环境保护检测和调查工作,参照《关于建设项目竣工环境保护验收实行公示的通知》【川环发(2003)58号要求】,现将《华润置地(绵阳)有限公司三期11#—18#楼项目竣工环境保护验收调查报告》进行公示。

一、     公示时间:2014年7月23日—2014年8月5日

二、     项目名称:华润中央公园三期(11#—18#)楼

三、     建设单位:华润置地(绵阳)有限公司

联系人:袁女士

联系电话:13308117447

通讯地址:绵阳市科创园区玉泉北街77号

邮编:621000

四:验收监测(调查)单位:绵阳市环境检测站

联系电话:2242704  传真:2227101

地址:绵阳市顺河前街14号

邮编:621000

注:根据《建设项目环境影响评价政府信息公开指南》(试行)的有关规定,上述竣工环境保护验收监测报告不含涉及国家机密、商业秘密、个人隐私及国家安全、公共安全经济安全和

社会稳定的内容。

 

一前言

 

华润置地(绵阳)有限公司华润·中央公园三期(11#-18#楼)项目位于绵阳科创园区玉泉北街77号。本次验收的11#-18#楼总建筑面积159683m2,用地面积49296m2,地下停车位1043个,绿化面积13050.1m2

2007年12月由绵阳市环境科学研究所对华润置地(绵阳)有限公司科创园区D-1、D-3~7地块普通住宅开发建设项目进行了环境影响评价,2008年1月,绵阳市环境保护局对该项目进行了批复,绵环审批[2008]7号。

华润置地(绵阳)有限公司科创园区D-1、D-3~7地块普通住宅开发建设项目工程净用地面积292611.07m2,建筑面积1023741.20m2,总投资9600万美元。小区共修建住宅楼59幢,其中10层电梯公寓50幢,28层电梯公寓9幢。

2010年2月经规划局、国土局批准对原计划用地进行了调整。出具了《关于收回华润置地(绵阳)有限公司54.6亩国有土地使用权及调整D6、D7地块有关规划设计的建议意见》,用地地块由原来的D-1、D-3~D-7变为D-1、D-2、D-3。普通住宅开发项目工程净用地面积、建筑面积、总投资额均有所改变。

由于土地使用规划的改变,住宅房屋建筑设计由2007年设计的工程净用地面积292611.07m2,建筑面积1023741.20m2,总投资9600万美元进行了调整。

华润•中央公园一期(1#、6#、7、8#、10#楼)项目于2010年开始建设,2011年10竣工。受华润置地(绵阳)有限公司委托,2011年10月绵阳市环境监测站对华润•中央公园一期(1#、6#、7、8#、10#楼)进行了项目竣工验收监测,编制竣工验收调查报告,2011年11月绵阳市环境保护局对该项目进行了竣工环境保护验收批复,绵环验[2011]230号。

华润•中央公园二期(2#、3#、4#、5#、9#楼)项目于2010年11月开始建设,于2012年8竣工。受华润置地(绵阳)有限公司委托,2012年8月绵阳市环境监测站对华润•中央公园二期(2#、3#、4#、5#、9#楼)进行了项目竣工验收监测,编制竣工验收调查报告,2012年11月绵阳市环境保护局对该项目进行了竣工环境保护验收批复,绵环验[2012]332号。

本次验收为华润·中央公园三期(11#-18#楼)项目,其中11#、12#、14#、16#楼共31层,为纯住宅,17#楼28层(一层为商业用房,其余为住宅),18#楼25层(一层为商业用房,其余为住宅),上述6幢楼房的总户数为1372户;13#、15#楼为两层商业用房。项目总投资为5.5亿元,于2012年9月开始建设,于2014年3月竣工。本项目竣工环境保护验收按“分期建设、分期验收”的原则进行。

根据国家环保总局第13号令《建设项目竣工环境保护验收管理办法》、国家环保总局环发[2000]38号文《关于建设项目环境保护设施竣工监测管理有关问题的通知》及其附件《建设项目环境保护设施竣工验收监测技术要求》(试行)的规定和要求,华润置地(绵阳)有限公司委托绵阳市环境监测站对该项目实施竣工环境保护验收调查。绵阳市环境监测站工作人员于2014年6月到现场察勘,查阅相关技术资料,根据调查结果,编制了该项目竣工环境保护验收调查报告。


二综述

1、编制依据

 

(1)《中华人民共和国环境保护法》(1989.12.26);

(2)《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第253号,1998.11.29.)

(3)《建设项目竣工环境保护验收管理办法》(原国家环境保护总局令第13号,2001.12.27)

(4)《关于建设项目环境保护设施竣工验收监测管理有关问题的通知》及附件(原国家环境保护总局,环发[2000]38号,2000.2.22)

(5)《关于建设项目竣工环境保护验收适用标准有关问题的复函(原国家环境保护总局,环函[2002]222号,2002.8.21.)

(6)《关于认真做好建设项目竣工环境保护验收监测工作的通知》(四川省环境保护局,川环发[2003]001号,2003.1.7)

(7)《关于依法加强环境影响评价管理防范环境风险的通知》(四川省环保局,川环发[2006] 1号,2006.1.4)

(8)《关于进一步加强建设项目竣工环境保护验收监测(调查)工作的通知》(四川省环境保护局,川环发[2006]61号,2006.6.6)

(9)《建设项目竣工环境保护验收技术规范—生态影响类》(HJ/T 394-2007)

(10)《华润置地(绵阳)有限公司科创园区D-1、D-3~7地块普通住宅开发建设项目环境影响报告书》(绵阳市环境科学研究所,2007.12);

(11)“绵阳市环境保护局关于对华润置地(绵阳)有限公司《科创园区D-1、D-3~7地块普通住宅开发建设项目环境影响报告书》的批复”(绵阳市环境保护局,绵环函[2008]7号,2008.1.7);

(12)《华润置地(绵阳)有限公司科创园区D-1、D-3~7地块普通住宅开发建设项目环境影响评价执行标准的函》(绵阳市环境保护局,绵环函[2007]428号,2007.12.24);

(13)建设项目竣工环保验收监测委托书(华润置地(绵阳)有限公司,2014.6)

(14)“绵阳市环境保护局关于同意华润置地(绵阳)有限公司华润中央公园一期1#、6#、7#、8#、10#楼项目竣工环境保护验收的意见”(绵阳市环境保护局,绵环验[2011]230号,2011.11.8);

(15)“绵阳市环境保护局关于同意华润置地(绵阳)有限公司华润中央公园二期2#-5#、9#楼项目竣工环境保护验收的意见”(绵阳市环境保护局,绵环验[2012]332号,2012.12.8);

2、调查目的及原则

 

1)调查目的

① 调查工程在设计、施工、运行和管理等方面落实环境报告书所提及环保措施的情况、所排放污染物是否符合环保要求及能否达标排放。建设项目在各阶段是否存在环境问题;

②调查本工程已采取的生态恢复、生态保护及污染控制措施,分析措施实施的有效性,总结其在生态保护、污染控制等方面的经验,并对尚不完善的措施提出改进意见;

③针对本工程已产生的实际环境问题及可能存在的潜在环境影响,提出切实可行的补救措施和防范措施;

④根据工程环境保护执行情况的调查,从技术上论证工程是否符合环境保护竣工验收条件。

2)调查原则

①认真贯彻国家与地方的环境保护法律、法规及有关规定;

②坚持污染防治与生态保护并重的原则;

③坚持客观、公正、科学、实用的原则;

④坚持充分利用已有资料与实地查勘、现场调研、现状监测相结合的原则;

⑤坚持对项目建设前期、施工期、运行期的环境影响进行全过程分析的原则。

3、调查范围和内容

 

(1)项目用地范围内生态保护、植被恢复情况;

(2)项目实施过程中执行规划要求的情况;

(3)项目建设各阶段环境保护工程措施和管理措施落实情况,重点为:

①项目施工期各项工程措施和管理措施落实情况,是否发生环境扰民、是否存在环境遗留问题;

②项目使用期各项环保措施落实情况,是否达到环评及批复要求;

③公众意见调查:项目建设期、使用期可能受影响的群众,对本工程有一定了解的管理人员、工程技术人员。

4、验收标准

 

1)环境质量标准

大气环境质量执行《环境空气质量标准》(GB3059-1996)二级标准;

地表水环境质量执行《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类标准;

声学环境执行《声环境质量标准》(GB3096-2008)2类区标准;

2)污染物排放标准

废水排放执行《污水综合排放标准》(GB8978-1996)一级标准;如进入城市污水处理厂则执行三级标准。

项目商业铺面噪声排放执行《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)中2类标准。

3)验收监测标准与环评标准对照

类型

验收标准

环评标准

废气

无组织排放

/

《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)

(表二)二级标准

项目

排放浓度(mg/m3)

监控点

烟尘

1.0

周界最高浓度点

NOX

0.12

非甲烷总烃

0.12

废水

标准

  污水综合排放标准

(GB8978-1996)一级标准

标准

  污水综合排放标准

(GB8978-1996)一级标准

项目

mg/L

项目

mg/L

项目

mg/L

项目

mg/L

*pH

6-9

CODcr

100

*pH

6-9

CODcr

100

SS

70

NH3-N

15

SS

70

NH3-N

15

噪声

排放

标准

《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准

标准

《社会生活环境噪声排放标准》(GB22337-2008)2类标准

昼间(Leq[dB(A)])

60

昼间(Leq[dB(A)])

60

夜间(Leq[dB(A)])

50

夜间(Leq[dB(A)])

50

/

标准

  地表水环境质量标准

(GB3838-2002)Ⅲ类标准

项目

mg/L

项目

mg/L

*pH

6-9

CODmn

6

BOD5

4

NH3-N

1.0

石油类

0.05

环境

空气

 

 

/

《环境空气质量标准》(GB3059-1996) 二级

项目

mg/m3

 PM10

  0.15(日均值)

SO2

0.15(日平均浓度)

NO2

0.12(日平均浓度)

                     
 

备注:项目位于绵阳市科创园区九洲大道,由于九州大道污水管道下游K16路段产生的生活污水未建成,污水由牌坊沟进入平政河,最后汇入涪江,不能进入塔子坝污水处理厂进行处理。因此按照《华润置地(绵阳)有限公司科创园区D-1、D-3~7地块普通住宅开发建设项目环境影响评价执行标准的函》(绵阳市环境保护局,绵环函[2007]428号,2007.12.24)要求,项目排放废水执行污水综合排放标准(GB8978-1996)一级标准。

5、环境保护目标

 

经调查,本项目评价范围内,无国家、省级自然保护区及野生动物保护区、森林公园、风景名胜区、生态敏感与珍稀野生动植物栖息地等环境保护敏感目标。

主要环境保护目标名单

序号

保护对象

距工程场界方位、距离

保护时期

环境保护要素

备注

1

华润·中央公园一期

1#、6#、7#、8#、10#楼

北面紧邻

施工期

声环境

已验收

2

华润·中央公园二期

2#、3#、4#、5#、9#楼

东北面紧邻

施工期

声环境

已验收

3

优山美郡

南面约30m

施工期

声环境

/

4

凯泰欧城

西面约20m

施工期

声环境

/

5

涪江

东面约3km

营运期

水环境

/

 

三工程调查

1、地理位置

 

华润·中央公园三期(11#-18#楼)项目位于绵阳科创园区玉泉北街77号,项目北面为华润•中央公园一期(1#、6#、7、8#、10#楼)项目,东北面为华润·中央公园二期(2#、3#、4#、5#、9#楼)项目,南面紧邻优山美郡项目,西面紧邻凯泰欧城项目,东面紧邻玉泉北街。小区地理坐标:东经104°42′35″、北纬31°29′16″。

2、工程投资

 

项目投资共5.5亿元,环保投资470万元,占总投资的0.85%。

3、项目实施过程

 

2007年12月由绵阳市环境科学研究所对华润置地(绵阳)有限公司科创园区D-1、D-3~7地块普通住宅开发建设项目进行了环境影响评价,2008年1月,绵阳市环境保护局对该项目进行了批复,绵环审批[2008]7号。

由于土地使用规划的改变,住宅房屋建筑设计由2007年设计的一期工程净用地面积292611.07m2,建筑面积1023741.20m2,总投资9600万美元进行了调整。

原环评批复的D1地块上修建三期工程和四期工程现变更为D1地块的一期(1#、6#、7、8#、10#楼,已验收)和D1地块的二期(2#、3#、4#、5#、9#楼,已验收)以及三期(11#-18#楼,本次验收)、项目建设后期用地(19#楼、公园、集中商业区、酒店式公寓、全民健身活动场地等)。

华润·中央公园三期(11#-18#楼)项目于2012年9月开工,2014年3月竣工。项目业主于2014年6月向绵阳市环境保护局提出验收申请,并委托绵阳市环境监测站对该项目实施项目竣工环境保护验收调查工作。

1)、项目组成

本项目总投资为5.5亿元,总建筑面积159683m2,用地面积49296m2,地下停车位1043个,绿化面积13050.1m2。其中11#、12#、14#、16#楼共31层,为纯住宅,17#楼28层(一层为商业用房,其余为住宅),18#楼25层(一层为商业用房,其余为住宅);上述6幢楼房的总户数为1372户,13#、15#楼为两层商业用房。地下部分主要为地下室车库(车位1043个)以及设备用房。

项目实际建设内容如下表:

工程建设项目组成表

类别

环评中

项目建设内容

项目实际建设内容

与环评及批复

是否发生变化

原环评批复的D1地块上修建三期工程:9幢28层电梯公寓,建筑面积252000.0 m2,2016户;

四期工程:10幢10层电梯公寓,建筑面积204359.08 m2,1635户;

D1地块的三期(11#-18#楼)8幢建筑。

其中11#、12#、14#、16#楼共31层,为纯住宅,17#楼28层(一层为商业用房,其余为住宅),18#楼25层(一层为商业用房,其余为住宅),13#、15#楼为两层商业用房;

总建筑面积159683m2,用地面积49296m2,总户数为1372户

本项目为分期验收,实际建成与环评有变更

辅助

公用

工程

公用和商业房在第四期的1~2层,总面积45871.82m2

停车位共计4624个。

其中:地下停车场4个(每期各1个),车位5084个,总面积161826.0m2,地面车位460个。

商业房为18#、25#楼的一层,13#、15#楼的一二层;项目建设有给排水设施、供配电设施、消防设施、设备用房,地下停车位1043个,绿化面积13050.1m2

本项目为分期验收,实际建成与环评有变更

环保

设施

生活垃圾站4个(每期各1个),化粪池25×100m3

建成生活垃圾收集站1个,生活垃圾收集点16处;三期化粪池4×100m3、二级生化处理设施一座(1m3/h)

本项目为分期验收,实际建成与环评有变更

油烟净化装置、油烟专用通道

未建油烟净化装置、油烟专用通道

本项目商业用房无餐饮

 

(2)主要环境影响因素

施工期:主要为施工车辆、机械设备噪声;扬尘;固废,包括建筑垃圾、剩余土石方、工人生活垃圾等;施工废水,工作人员生活污水;以及植被破坏、水土流失等因素。

使用期:主要为小区生活污水、社会生活噪声、汽车噪声和尾气、商业噪声、居民餐饮油烟和生活用气、燃烧废气等因素。


四工程内容

1、《环境影响报告书》主要结论

 

(1)项目建设的意义及相关政策和城市规划的符合性

科创园区D-1、D-3~7地块普通住宅开发项目是华润置地(绵阳)有限公司开发建设的房地产项目,占地面积292611.07m2,总建筑面积1023741.98m2,主要是住宅用房及相应的商业配套服务设施。

本项目属于房地产开发建设类。根据国家发改委第40号令《产业结构调整指导目录(2005年本)》划分,项目为城市基础设施及房地产业,属于允许类,项目的建设符合国家产业政策。

本项目选址位于绵阳科创园区玉泉北街77号,在绵阳市城市总体规划范围内,建设用地为华润置地(绵阳)有限公司所有,建设用地性质为城镇混合居住用地,项目的建设符合绵阳市城市总体规划。

(2)环境现状评价与结论

环境空气:根据监测资料可知,评价区环境空气质量满足《环境空气质量标准》(GB3095-1996)中的二级标准限值,环境空气质量良好。

地表水:根据监测资料可知,评价段水体水质满足《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中的Ⅲ类标准限值,表明涪江水质良好。

声学环境:根据监测资料可知,除第二期项目北侧邻九洲大道受交通噪声影响监测值超标以外,区域环境噪声现状基本满足《城市区域环境噪声标准》GB3096-93中2类标准限值要求(昼间60dB(A),夜间50dB(A))。

 生态环境:项目用地范围的生态已被人工生态替代。工程拟建场址附近无特殊保护的植物和动物。本项目实施后,增加了景观、花坛、草地等,对该区域城市生态环境有所改善。

(3)达标排放结论

施工期:本项目“三废”通过相应的治理措施后,施工期施工人员的生活污水经过化粪池和污水处理厂处理后能够达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)一级标准。施工噪声满足《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)中的相关标准。生活垃圾和建筑废弃物做到了妥善处理。

营运期:项目产生的生活污水经化粪池污水处理厂处理,达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级B标准后进入涪江。小区地下、地面停车场噪声、商业区噪声以及小区内部道路产生的交通噪声等,可以通过加强物业管理等措施,使小区声环境质量达到《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准限值要求。小区居民生活燃料采用天然气排放的污染物极低,能够实现达标排放。餐饮油烟经油烟净化装置处理后,可以达到《餐饮业油烟排放标准》(GB18483—2001)(试行)的规定要求。小区生活垃圾集中收集,送城市垃圾场作卫生填埋处置。不会对环境造成不利影响。

(4)清洁生产

本项目在设计和施工中尽量使用清洁、环保型和节能型建筑材料、清洁的施工方法,降低原辅材料的消耗量,减少建筑废弃物的产生。营运期小区居民生活燃料采用清洁能源、生活污水处理后达标外排、固体废弃物做到了妥善处理等。因此,本项目贯彻了清洁生产原则。

(5)总量控制指标

根据《国家环境保护“九五”计划和2010远景目标》中规定的实施总量控制污染物种类,本项目投产后,化学需氧量、氨氮经二级生化处理设施处理后的排放总量为:

CODcr92.2t/a  氨氮12.3 t/a  

SO20.595t/a   烟尘0.999t/a

生活垃圾:4938.4t/a

(6)公众调查结论

从回收的公众参与与调查表统计结果看,项目建设对当地的社会经济发展和改善居住条件以及对提高本小区的知名度有利,公众支持项目建设。同时希望本建设项目重视环境保护问题,做好环境保护工作。

(7)环境影响评价结论

 本项目建设符合国家产业政策要求,选址符合当地规划。项目贯彻了“清洁生产、总量控制、达标排放”的原则。区域内无明显环境影响制约因素,项目区域大气环境、地表水环境、噪声环境质量现状良好,项目采取的污染防治措施技术经济可行。项目建成营运后,在“三废”污染源经有效治理、达标排放的前提下,不会改变涪江评价河段、区域内大气环境质量和环境噪声的现有的功能。

评价认为,本项目的建设符合国家产业政策,选址合理,与绵阳市城市总体规划相符。只要严格落实本环境影响报告书中提出的各项污染治理措施和生态恢复措施,项目产生废气、废水、噪声对区域环境影响较小,不会改变区域大气环境、水环境、声环境的功能。因此,从环境角度而言,本项目的建设是可行的。

(8)建议

1)、物管人员应加强各类环保设施的管理,保证设施的正常运行。

2)、垃圾实行分类收集,培养人们的环保意识。

3)、本项目属于大型住宅小区,根据工程分析随着化粪池的使用时间的增加,其容积率会逐渐降低。因此小区物业管理公司应加强对化粪池的管理。定期清理,保证其的正常使用。

4)、本项目的绿地面积占总面积的30.0%,绿地养护过程中会使用肥料和杀虫剂。本评价建议小区使用生物复合肥,使用高效低毒低残的杀虫剂。并且为了防止肥料和杀虫剂污染水体,应在天气较好的情况下施用肥料和杀虫剂,以免杀虫剂随着雨水进入地表径流污染水体。

5)、对小区的护坡进行日常维护,防止水土流失。

2、《环境影响报告书》批复要求

 

1、应加强施工期环境管理,合理布置施工场地,合理安排施工时间,该项目实施工期长,属滚动开发。切实采取控制扬尘、噪声污染措施,避免夜间施工,场界噪声达到《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)的相关标准。尽量降低后期开发建设对已竣工项目的影响,禁止噪声扰民、扬尘污染。

多余的土石方运送至建设部门指定地堆放。

基础开挖避开雨季,弃土堆场采取防风、防雨措施,工程完成后尽快恢复植被,防止水土流失。

2、严格落实报告书提出的,生活污水和餐饮废水(经隔油池处理)经过化粪池处理后达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)的三级标准后排入城市污水管网,经污水处理厂处理后达标排放。如一期工程完成后,所排生活污水不能进入污水处理厂处理则需自建二级生化处理设施处理达到《污水综合排放标准》(GB8978-1996)的一级标准后排放。

交通干线一侧的住宅应采取有效的隔声措施,确保交通噪声不扰民。

按照国务院第458号令第七条娱乐场所不得设在居民住宅区的规定,小区内不得引入娱乐性项目。

商住区必须按绵阳市人民政府绵府发[2003]184号文规定,建有专用油烟通道,方可新办餐饮项目,并应达标排放,不得扰民。

生活垃收集后由市政环卫部门统一清运处理。

3、本建筑工程应尽量采用环保型建筑和装饰材料,禁止使用有毒有害物质超过国家标准的建筑和装饰材料。

五环境保护措施落实情况调查

1、施工期环境保护措施落实情况调查

 

项目施工期安装建设符合《建筑施工场地环境与卫生标准》(JG146-2004)以及绵阳市关于建筑工地噪声、扬尘和固废管理设置了各项污染物治理、处置设施及措施,符合国家和地方法律法规,符合环评及批复要求。

2、使用期环境保护措施落实情况调查

 

(1)生活污水

本项目共建设4个化粪池(100立方米/个)和地埋式二级生化处理设施,项目生活污水经化粪池和地埋式二级生化处理设施处理后排放。

(2)废气

项目商业铺面未建设餐饮油烟专用通道和隔油池,项目业主对于铺面的招商均不引入餐饮、娱乐等。

对于小区内部住户,项目均建立了统一的住户油烟排烟通道。

项目建设地下停车位共1043个(地下车库与一期连通)。柴油发电机房及储油间设置于地下车库设备房内。

(3)噪声

本项目运营后的噪声主要来源于加压水泵、通风系统、停电时自备发电机等设备运行噪声、商业噪声、进出车辆以及住户生活娱乐噪声。项目的备用发电机和供配电室位于地下停车库专用房间内,为单独的密封房间,设备做隔声处理。

(4)固体废物

项目产生的住户生活垃圾,统一收集于小区垃圾收集站,小区内每栋楼下均设置有一个垃圾桶,定期由环卫工人运至城市垃圾填埋场做填埋处理。

(5)绿化及公用设施

项目工程中,整体绿化面积约13050.1m2,种植有大树、灌木、花草,同时建有景观水池,并建有配套的群众健身设施。整个小区内部植物种类搭配布局合理,植被恢复较好,环境优美。

项目环保投资见下表:        

环保措施及投资一览表

序号

污染源名称

环保治理措施

投资估算

(万元)

1

施工期环境保护

洒水降尘,及时清扫路面尘土;禁止夜间施工;设置防尘围档;建筑垃圾收集、清运。覆土绿化。

20

2

雨、污水

雨、污水管网分类铺和雨水管网接口

化粪池4×100m3

二级生化处理设施(1m3/h)

115

 

3

生活垃圾

设置垃圾站1个,垃圾筒16个

15

4

噪声

采用低噪声设备减震、降噪,设专用房。

计入工程费用

5

废气

地下室停车场等通风系统、备用发电机废气排气筒

285

6

小区绿化

设置绿化带和草坪,小区周边种高大植乔木。

35

合计

 

470

 

六环境影响调查

1、自然环境概况

 

华润·中央公园三期(11#-18#楼)项目位于绵阳科创园区玉泉北街77号,项目北面为华润•中央公园一期(1#、6#、7、8#、10#楼)项目,东北面为华润·中央公园二期(2#、3#、4#、5#、9#楼)项目,南面紧邻优山美郡项目,西面紧邻凯泰欧城项目,东面紧邻玉泉北街。小区地理坐标:东经104°42′35″、北纬31°29′16″。该建设地址的地形平坦,该区域为城市规划的居住用地。

项目所在地地质构造属四川盆地川北台陷西侧河边—石马坝背斜的南翼,该背斜两翼开阔对称,地层倾角2~5度,场地范围及邻近区域内无断裂构造通过,区域地质相对稳定,场地范围内及其周边滑坡、崩塌等不良地质作用不发育,自然边坡稳定,适宜建筑。地貌上本项目位于安昌江左岸浅丘丘顶及斜坡地带,属第四系中更新统冲洪积四级基座阶地地貌类型,地面一般呈凹凸起伏状。项目所在区域海拔高度在500~538m 左右。

2、社会环境概况

 

项目位于绵阳市涪城区,绵阳市是四川省第二大城市,位于四川省西北部,距省会成都90公里。幅员面积20249 km2。总人口533万。辖两区六县一市,代管省政府科学城办事处。市区建成区面积60 km2,城市人口60万。

3、环境影响调查

 

(1)项目施工期场地符合建设部《建筑施工场地环境与卫生标准》(JG146-2004)和绵阳市关于建筑工地噪声、扬尘、固废管理规定要求,未出现建设部门检查不合格情况,也未出现环保投诉。项目竣工后,对环境的不利影响得以消除。同时,项目建成后,增加了内部的绿化面积,改善了内部景观,具有一定的环境和社会正效应。

经调查,本项目施工场地无环境遗留问题。

(2)项目在使用期产生的生活污水经化粪池和地埋式二级生化设施处理后排放。

项目住户使用天然气作为燃料,污染物排放量小,居民油烟经住户油烟机处理后,经各单元建好的废气通道,在楼顶排放。小区建有地面停车场,汽车尾气可经自然扩散。小区建有地下停车场以及柴油发电机专用房间、柴油储备间,地下车库内安装有通风换气设施,地上有通风口排放。项目使用期各项大气污染物对小区内部及区域环境空气影响较小。

项目使用期产生的居民生活垃圾经居民袋装收集后,统一投放至小区垃圾收集站,经环卫部门统一清运,不会造成二次污染。垃圾收集点为封闭的独立建筑。

项目使用期的设备、备用发电机等均置于地下停车库的单独设备间,并采取了封闭的措施;商业铺面、商业酒店、居民日常生活、车辆运行产生的噪声,可通过加强物业管理,控制在可接受的水平上。

(3)经绵阳市环境监测站2014年7月3-4日两天的监测,测点布置在项目东北面、南面、西面3个位置,监测结果见下表:

              环境噪声监测结果表     单位:dB(A)

 日期

 

点位

主要声源

监测结果

区域类型

2014.7.3

2014.7.4

昼间

夜间

昼间

夜间

1#

交通(昼间)、社会生活

59.6

49.3

59.0

49.5

2类

2#

交通(昼间)、社会生活

57.9

42.5

59.4

44.7

3#

环境

54.0

40.2

55.1

43.5

 

通过监测结果可知,1#~3#监测点位的环境噪声值均符合《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类功能区的限值要求。


七公众意见调查

 

验收监测期间,对该项目厂界外居民进行了走访询问,在项目周边还发放了公众意见调查表共20份,收回20份,均有效。经统计公众对该项目环保工作持满意态度为90%。调查统计表见表7-1。

7-1 公众意见调查统计表

调查内容

调查结果

被调查居住地

与本工程的距离

200m内

200m~1km

1km~5km

5km外

30%

40%

15%

15%

您对本项目

环保工作的态度

满意

基本满意

不满意

不知道

90%

5%

/

5%

如果您对本项目环保工作不满意,您是否向有关部门反映意见

 

 

您认为本项目对您的主要环境影响是

大气

污染

污染

噪声

污染

生态

破坏

没有

影响

知道

 

5%

/

10%

/

80%

5%

 

本项目建设对您的影响主要体现在

生活方面

有正影响

有负影响

无影响

不知道

 

30%

/

70%

/

 

工作方面

有正影响

有负影响

无影响

不知道

 

20%

/

75%

5%

 

                         
 

八调查结论与建议

1、调查结论

 

通过对华润·中央公园三期(11#-18#楼)项目现场及所在区域的环境现状调查,对项目环评及批复文件的分析,对工程环保设施、措施落实情况、生态恢复状况的调查,得出如下结论:

(1)项目属于分期验收,实际建设内容与环评及批复有变更,项目安装地埋式二级生化处理设施处理生活污水,处理后排放。

(2)项目施工期无环境遗留问题,施工期未出现环保投诉、建设部门施工场地现场检查不合格的情况出现。

(3)小区内植被恢复良好,乔木、灌木品种较多,植物种类搭配合理,项目内部建有景观水池、居民健身设施、地面生态停车场,整体环境协调优美,绿化率较高。

(4)项目住宅楼区域声环境质量较好,区域内部的声环境质量昼、夜均能达到《声环境质量标准》的2类标准限值。

(5)小区各单元均建有油烟通道至顶楼排放,车辆排放的废气对小区内部及周边环境空气影响轻微。备用发电机房位于地下停车库内,安装有通排风装置,在绿化带边缘的地上通风口排放。

(6)小区生活垃圾由住户袋装后,统一置于生活垃圾收集点,再由环卫部门清运处理,不会造成二次污染。

(7)公众意见调查结果为:受调查对象中18人满意项目的建设,占调查人数的90%,无人不满意本项目的建设。

(8)按照国务院第458号令第七条娱乐场所不得设在居民住宅区的规定,小区内不得引入娱乐性项目。

2、建议                                                                                      

 

(1)注重物管人员的环境保护、环境卫生知识培训和日常环保意识的培养,加强日常工作的环保宣传,加强小区物业管理,避免出现噪声扰民、垃圾乱扔的情况发生。

(2)加强对小区内垃圾桶和生活垃圾收集点的日常管理、清理工作,避免异味扰民。

综上所述,华润置地(绵阳)有限公司华润·中央公园三期(11#-18#)项目建设基本落实了环境保护三同时制度,施工期对周边环境没有造成大的影响。项目竣工后,可改善区域绿化,景观和城市居住环境,对社会、自然环境有一定的正效益。三废处理设施满足要求,去向明确,建议通过环境保护竣工验收